代償民間二胎|房貸轉增|房貸二胎|負債整合|信用貸款|汽車貸款

台股春節前後開始走強，不少投資人積極籌措大筆資金重返股市。銀行主管建議，理財型房貸是不錯的籌資管道，因有不動產當擔保品，貸款利率較便宜。目前理財型房貸貸款期限7年，最高可借到房價的8成。 台北富銀、國泰世華、台灣銀行及永豐銀行等都推出理財型房貸產品，目前借款房屋貸款利率在2.76%到3.12%之間。但要注意的是，借款時還有手續費支出，最低也要3000多元。 台北富銀消費金融副總經理張明政表示，理財型房貸有幾大特色，一是「隨借隨還，不用即免息」，依實際動用金額及天數來計息。其次，股票融資、信貸等其他銀行貸款產品，借款利率在6%到13%之間；但理財型房貸利率相對較低，約2.76%到4%左右。 張明政還表示，理財型房貸，還有「貸款額度高，動用方便」的特色，最高可提供房價80%的借款額度，借款時間可長達7年。另外借款人透過存摺、金融卡及網路都可動用資金，在國外出差、旅遊時，還可在國外ATM（自動提款機）直接提領外幣，讓資金調度更靈活。 銀行主管表示，理財型房貸動用和計算有彈性，民眾有繳稅、投資理財或支付臨時性大額支出等需求，都可以考慮。來源聯合報／記者孫中英資訊

二胎房貸簡單來說，就是一間房屋申請兩次貸款，當房屋貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者稱為（二胎）銀行必須承擔較高的風險。依目前二胎房貸平均貸款利率介於6%至16%間，二胎貸款利率與借款人信用條件或過去紀錄息息相關。雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到5%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎利息負擔，顯然輕鬆許多。但是房子的坐落地點，攸關二胎房貸的利率高低。有銀行主管表示，如果房子在位置偏遠的郊區，銀行甚至可能拒絕放款；也有銀行主管指出，
二胎房屋貸款視房屋地點不同，房貸利率差距最高可達5個百分點。

我目前有一張現金卡跟信用卡， 現金卡額度10萬以動用六萬八，信用卡額度15萬以動用8萬，有一筆安泰銀行的小額信用貸款三十萬，已經繳納一年都很正常繳息，現金卡也都正常繳沒遲繳過，只有信用卡遲繳約7天內，工作滿一年了有勞健保 薪水三萬六，薪轉是中國信託的，前幾天有至電詢問中國信託客服是說可以辦50萬信用貸款，要是五十下不來，會看能貸多少再跟我說請問一下我這樣機會大嗎 有甚麼需要注意的嗎

企業是百大又是中國信託薪轉戶依你目前狀況核准中國信託信用貸款機率頗高至於額度是否能夠到達50萬則要看你本身信用評分及收入/負債..等評估，不過可以肯定的是信貸利率絕對不低，約7~12%左右貸款年限5年因為中國信託屬於電腦評分制，業務對於案件的掌握度不是那麼OK，而且若萬一不幸中國駁回你的申請會增加以後申辦他行貸款的變數至於你所說如果說50萬做不到可以貸到多少？個人評估35-40萬是合理的數字

我在做化粧品批發零售的都是送夜市或是公司團購的所以無工作證明/薪轉也無勞保卡/存摺方面有入帳就就馬上又領出來所以存摺沒什麼存款我知道若要辦信用貸款因該是沒希望了，但是我有房屋貸款繳了快4年房貸月繳2萬多信用正常，無遲繳過若要辦二胎可行嗎?二胎貸款目前額度最高多少? 二胎借款利率會很高嗎?

目前銀行二胎房貸借款貸款額度約4~13%左右，二胎貸款額度則要依你目前房屋殘值進一步評估但一般銀行二胎貸款上限約200萬左右，可否轉增貸款 房貸放款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同，房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣，銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力….條件來評估調整額度。你沒有詳述你的房屋正確地址名下是否有無其它負債…等詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案